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Estrada Dom Viçoso, 1 - Dom ViçosoUma propriedade especial na Serra da Mantiqueira, para quem busca natureza, tranquilidade, água abundante e uma vida mais autônoma e sustentável. Localizado no município de Dom Viçoso, no Sul de Minas Gerais, dentro da região do Circuito das Águas, este sítio possui 27,1344 hectares, a aproximadamente 1.650 metros de altitude. São 3 hectares de área de plantio, totalmente tratoráveis, e 24,1344 hectares de vegetação nativa, em bom estado de conservação, proporcionando privacidade, contato intenso com a natureza e um ambiente de grande riqueza ambiental. Água em abundância; 3 nascentes próprias, 1 córrego, grande disponibilidade de água o ano todo. Sistema de irrigação instalado. Produção e potencial agrícola; a propriedade já possui produção e estrutura para o cultivo de frutas de clima temperado, favorecidas pela altitude: há 300 pés de mirtilo em produção, 16 oliveiras e diversas árvores frutíferas. Potencial para ampliação ou diversificação com mirtilos, oliveiras, pessegueiros, ameixeiras, framboeseiras e outras culturas adaptadas ao clima de montanha. Energia e autonomia; o imóvel possui padrão de energia elétrica bifásico, atendido pela CEMIG, além de sistema de energia solar fotovoltaica off-grid, com armazenamento em baterias. A propriedade também conta com internet 4G e sistema WIFI. Estruturas: • Rancho de madeira de aproximadamente 30 m², simples e integrado ao ambiente rural; • Banheiro seco; • Círculo de bananeiras; • Sistema de câmeras; • Boiler; • Para-raios; • Barracão/garagem de 50 m² • Propriedade cercada e com porteiras. Sustentabilidade: a propriedade possui projeto de pagamento por serviços ambientais lastreado em carbono, associado à conservação da vegetação existente. Localização: A propriedade está a 12 km da cidade de Dom Viçoso, por estrada de terra, sendo cerca de 3 km em trecho de acesso mais difícil. Dom Viçoso é uma pequena e tranquila cidade do Sul de Minas, inserida na região do Circuito das Águas. São Lourenço fica a aproximadamente 30 minutos, oferecendo acesso a comércio, serviços, restaurantes e estrutura turística. Para quem procura uma propriedade com este perfil é especialmente interessante para quem deseja: • Viver em contato com a natureza; • Ter um refúgio na montanha; • Produzir frutas de clima temperado; • Desenvolver um projeto agrícola de pequena escala; • Investir em sustentabilidade e conservação ambiental; • Ter mais autonomia energética e hídrica; • Ou simplesmente encontrar um lugar tranquilo para morar e construir um projeto de vida; DOCUMENTAÇÃO EM DIA Propriedade rural diferenciada, com água abundante, mata preservada, altitude, produção e estrutura para projeto de vida sustentável na Serra da Mantiqueira.
Dom Viçoso, MGUma propriedade especial na Serra da Mantiqueira, para quem busca natureza, tranquilidade, água abundante e uma vida mais autônoma e sustentável. Localizado no município de Dom Viçoso, no Sul de Minas Gerais, dentro da região do Circuito das Águas, este sítio possui 27,1344 hectares, a aproximadamente 1.650 metros de altitude. São 3 hectares de área de plantio, totalmente tratoráveis, e 24,1344 hectares de vegetação nativa, em bom estado de conservação, proporcionando privacidade, contato intenso com a natureza e um ambiente de grande riqueza ambiental. Água em abundância; 3 nascentes próprias, 1 córrego, grande disponibilidade de água o ano todo. Sistema de irrigação instalado. Produção e potencial agrícola; a propriedade já possui produção e estrutura para o cultivo de frutas de clima temperado, favorecidas pela altitude: há 300 pés de mirtilo em produção, 16 oliveiras e diversas árvores frutíferas. Potencial para ampliação ou diversificação com mirtilos, oliveiras, pessegueiros, ameixeiras, framboeseiras e outras culturas adaptadas ao clima de montanha. Energia e autonomia; o imóvel possui padrão de energia elétrica bifásico, atendido pela CEMIG, além de sistema de energia solar fotovoltaica off-grid, com armazenamento em baterias. A propriedade também conta com internet 4G e sistema WIFI. Estruturas: • Rancho de madeira de aproximadamente 30 m², simples e integrado ao ambiente rural; • Banheiro seco; • Círculo de bananeiras; • Sistema de câmeras; • Boiler; • Para-raios; • Barracão/garagem de 50 m² • Propriedade cercada e com porteiras. Sustentabilidade: a propriedade possui projeto de pagamento por serviços ambientais lastreado em carbono, associado à conservação da vegetação existente. Localização: A propriedade está a 12 km da cidade de Dom Viçoso, por estrada de terra, sendo cerca de 3 km em trecho de acesso mais difícil. Dom Viçoso é uma pequena e tranquila cidade do Sul de Minas, inserida na região do Circuito das Águas. São Lourenço fica a aproximadamente 30 minutos, oferecendo acesso a comércio, serviços, restaurantes e estrutura turística. Para quem procura uma propriedade com este perfil é especialmente interessante para quem deseja: • Viver em contato com a natureza; • Ter um refúgio na montanha; • Produzir frutas de clima temperado; • Desenvolver um projeto agrícola de pequena escala; • Investir em sustentabilidade e conservação ambiental; • Ter mais autonomia energética e hídrica; • Ou simplesmente encontrar um lugar tranquilo para morar e construir um projeto de vida; DOCUMENTAÇÃO EM DIA Propriedade rural diferenciada, com água abundante, mata preservada, altitude, produção e estrutura para projeto de vida sustentável na Serra da Mantiqueira.
